8 (495) 663 - 55 - 77
Схема проезда
Новости отрасли

11-04-2013

Повреждения и дефекты фундаментов


Ни для кого не секрет, что для любого сооружения наиболее важной частью является фундамент. Дело в том, что именно от этого элемента зависит максимально допустимый срок эксплуатации здания. В связи с этим строительная экспертиза в обязательно включает в себя тщательное обследование основания.

Повреждения и дефекты фундаментов непременно сказываются на техническом состоянии любых сооружений, даже самых легких. К сожалению, основания, как правило, скрываются под слоем грунта, что несколько затрудняет обследование. В связи с этим ключевыми косвенными признаками неблагополучного состояния фундамента являются:

  • осадка земли вокруг сооружений или зданий, в том числе просадка полов в помещениях;
  • подтопление участка, на котором расположен исследуемый объект, а также аварии систем канализации и водоснабжения;
  • разрушение и деформация стен в подвальных помещениях;
  • нарушение наружного отвода воды;
  • деформация конструкций и так далее.

В большинстве случае строительная экспертиза в выявляет следующие причины повреждений и дефектов фундаментов:

  1. ошибки во время проведения инженерных изысканий и проектирования;
  2. нарушения технологического процесса подготовки основания:
  • промерзание грунта;
  • переборы грунта;
  • замачивание грунта;
  • некачественное уплотнение грунта;

3. нарушения технологического процесса во время возведения фундамента:

  • нарушение правил армирования;
  • отсутствие перевязки;
  • несоответствие марок бутового камня и кирпича;
  • несоответствие класса бетона и марок засыпки проекту;

4. нарушения правил эксплуатации фундаментов:

  • промерзание оснований;
  • перегрузка фундаментов;
  • ведение строительства нового объекта слишком близко относительно существующего сооружения;
  • повышение агрессивности грунтовых вод;
  • динамические воздействия (взрывные и сейсмические, движения транспорта и так далее);
  • резкие и значительные колебания температуры внутри помещения и тому подобное.

После окончания экспертизы, формируется тщательно проанализированный отчет. В нем обязательно указываются все выявленные дефекты и повреждения основания, а также рекомендации по их устранению. Такую проверку следует проводить не только для того, чтобы узнать, как долго сможет простоять дом без ремонтных работ, но и перед тем как осуществлять реконструкцию или же использовать объект по другому функциональному назначению.


Возврат к списку