| 11-04-2013 |
Повреждения и дефекты фундаментов
Ни для кого не секрет, что для любого сооружения наиболее важной частью является фундамент. Дело в том, что именно от этого элемента зависит максимально допустимый срок эксплуатации здания. В связи с этим строительная экспертиза в обязательно включает в себя тщательное обследование основания.
Повреждения и дефекты фундаментов непременно сказываются на техническом состоянии любых сооружений, даже самых легких. К сожалению, основания, как правило, скрываются под слоем грунта, что несколько затрудняет обследование. В связи с этим ключевыми косвенными признаками неблагополучного состояния фундамента являются:
- осадка земли вокруг сооружений или зданий, в том числе просадка полов в помещениях;
- подтопление участка, на котором расположен исследуемый объект, а также аварии систем канализации и водоснабжения;
- разрушение и деформация стен в подвальных помещениях;
- нарушение наружного отвода воды;
- деформация конструкций и так далее.
В большинстве случае строительная экспертиза в выявляет следующие причины повреждений и дефектов фундаментов:
- ошибки во время проведения инженерных изысканий и проектирования;
- нарушения технологического процесса подготовки основания:
- промерзание грунта;
- переборы грунта;
- замачивание грунта;
- некачественное уплотнение грунта;
3. нарушения технологического процесса во время возведения фундамента:
- нарушение правил армирования;
- отсутствие перевязки;
- несоответствие марок бутового камня и кирпича;
- несоответствие класса бетона и марок засыпки проекту;
4. нарушения правил эксплуатации фундаментов:
- промерзание оснований;
- перегрузка фундаментов;
- ведение строительства нового объекта слишком близко относительно существующего сооружения;
- повышение агрессивности грунтовых вод;
- динамические воздействия (взрывные и сейсмические, движения транспорта и так далее);
- резкие и значительные колебания температуры внутри помещения и тому подобное.
После окончания экспертизы, формируется тщательно проанализированный отчет. В нем обязательно указываются все выявленные дефекты и повреждения основания, а также рекомендации по их устранению. Такую проверку следует проводить не только для того, чтобы узнать, как долго сможет простоять дом без ремонтных работ, но и перед тем как осуществлять реконструкцию или же использовать объект по другому функциональному назначению.