| 17-09-2013 |
Негосударственная экспертиза проектов: как реализовать проекты в срок
Среди основных проблем, наиболее актуальных в строительной сфере, являются проблемы сдачи объекта в срок. Подрядчики далеко не всегда придерживаются указанных в договорах терминов, затягивая выполнение работ, либо выполняя их некачественно. В последнем случае зачастую приходится исправлять допущенные ошибки, что также затягивает сроки окончательной сдачи объекта. Кроме того, есть и еще один фактор, который негативно влияет на темпы возведения: получение разрешения на строительство и другие бюрократические процедуры, которые отнимают немало времени.
Сегодня многие застройщики, стремясь максимально сократить период возведения, ищут альтернативные варианты, одним из которых является негосударственная экспертиза проектов. Она позволяет значительно быстрее сделать вывод о соответствии проектной документации действующим нормам и правилам, а также провести полное обследование проекта перед началом строительства. Кроме того, качество работ при таком виде обследования является традиционно высоким, позволяя гарантировать максимальную безопасность объектов.
Еще один положительный момент, касающийся сроков – это то, что негосударственная экспертиза проектов позволяет исправлять допущенные ошибки непосредственно во время проведения обследования. Таким образом, заключение можно получить гораздо быстрее, а в случае, если проектная документация была подготовлена недостаточно качественно, то ее доработка также займет значительно меньше времени.
Все это способствует тому, что негосударственная экспертиза проектов становится все популярнее, поскольку срывы сроков сдачи объектов, особенно тех, которые финансируются государством, чреваты для застройщиков и подрядчиков значительными штрафами. Так, в Калининграде сегодня проводят досудебную работу с подрядчиками, которые возводят в городе детские сады, очистные сооружения, мостовой переход, школу, а также реконструируют зоопарк. Все они значительно задерживают выполнение работ, а проверки показывают множество ошибок при возведении этих объектов, из-за чего уже на сегодняшний день начислено более 200 миллионов рублей штрафов. Среди причин, из-за которых затягивается сдача – низкое качество проектной документации, избежать которого поможет негосударственная экспертиза проектов.